Nya regler vad gäller grillning på området
Nu börjar det bli varmt och vi vet att många går i grilltankar. Skrivelser har inkommit. Vi har därför valt att ta upp riktlinjerna kring grillning igen och vill informera er om följande:
Den 6 maj 2022 tog OBOS och interimsstyrelsen beslutet att ändra riktlinjer gällande grillning och tog beslutet att endast el-grill var tillåtet på balkonger och terrasser.
Vi i styrelsen i har fattat ett nytt beslut. Vi har sett både gasolgrill- och kolgrill användas på området och har valt att istället för enbart förbud klubba igenom nya regler, för att säkerställa säkrare grillning.
Vi har därför nu tagit ett nytt, men försiktigt beslut, att tillåta gasolgrill. Det ska såklart tas i stor beaktning att vi bor i trähus och att vi ska kunna grilla på ett säkert sätt för allas trygghet – därför har vi givit ökad frihet men inom strikta ramar. Förhållningsreglerna för gasolgrillning följer.
Observera att styrelsen förbehåller sig rätten att ändra beslutet framöver om förhållningsreglerna inte följs.
Lagen:
“Det finns ingen lagstiftning som förbjuder grillning på balkong. Däremot har bostadsrättsföreningen
rätt att besluta om egna regler på grund av brandrisken. Det kan till exempel vara ett förbud eller bestämmelser om vilken typ av grill som får användas. Om föreningen inte har fattat några beslut, är grillning tillåtet”.
Brandskyddsföreningen om gasolgrill:
Slangen mellan gasolbehållare och grill ska inför varje grillsäsong kontrolleras. Böj slangen, om
sprickor uppstår ska slangen bytas ut. Ha gärna en grillhandske till hands. Om en brand uppstår, försök
i första hand att stänga huvudventilen på gasolflaskan. Gasolflaskor ska förvaras i väl ventilerat
utrymme. Det är förbjudet att förvara gasolflaskor i källare eller vindsutrymme.
Reglerna som gäller för grillning framöver är:
| Fristående villor | Grilla med gasol/el-grill görs med fördel på terrass |
| 5 rok | Grilla med gasol/el-grill görs med fördel på balkong |
| 2 rok | Grilla med gasol/el-grill görs med fördel utanför terrass (minska rök till ovanvåningen) |
| Området | Grilla med gasol/el-grill/ på området är tillåtet på utsatta platser eller i direkt anslutning till terrass så länge man inte stör passager/trottoarer/gångstigar |
Förhållningregler:
- Lämna aldrig grillen utan uppsikt
- Brandsläckare ska vara placerad lättillgänglig under grillning av typen pulversläckare/koldioxidsläckare
- Brandfilt ska vara placerad lättillgängligt
- Gasoltuben får max innehålla 10kg en PC10-11 tub
- Förvaring av gasoltub sker utanför lägenheten och förråd – under grillen – efter användning
- Längre kopplingsslang så att gasolflaskan enkelt kan placeras utanför grillen vid grillning
- Ansluta samtliga delar i grillen ex. värmeplatta
- Kontrollera slangar och anslutningar årligen
- Alltid göra läcktest med såpvatten eller läckspray vid första användning och falskbyte
- Tömma och rengöra uppsamlingslåda för fett i grillen regelbundet
Kolgrill är fortsatt ej tillåtet på området.
Observera att styrelsen förbehåller sig rätten att ändra beslutet framöver om förhållningsreglerna inte följs.
Förbud mot laddning av el- och hybridbil på området 🔌
Vi har fått information om att det finns bilar på området som laddar sin bil i vanliga vägg- och motorvärmaruttag.
Det finns stora risker med detta idag som kan få förödande konsekvenser för vår förening.
Vanliga vägg- och motorvärmaruttag är inte gjorda för elbilsladdning och klarar inte återkommande hög belastning under lång tid, då detta kan leda till brand – och om en brand uppstår av en sådan anledning gäller inte vår försäkring och det kan bli höga återbetalningskrav och skador för föreningen.
❌ Därför förbjuder styrelsen all laddning av el- och hybridbil på området från vanliga uttag. ❌
Observera att man får dock ladda via en laddbox om ansökan har blivit godkänt av styrelsen och blivit uppsatt av en fackman.
Styrelsen har påbörjat ett större arbete vad gäller framtida laddstationer i föreningen. Har ni frågor eller synpunkter kring laddning av el-bil, vänligen kontakta oss.
Så här säger vårt försäkringsbolag:
Avseende laddning i vanligt hushållsuttag så är detta inte längre accepterat av vårt försäkringsbolag, se texten vi sänder ut till alla brf:er i samband med förnyelsen av försäkringen:
”Med tanke på att el- och hybridbilar blir allt vanligare vill vi uppmärksamma Er på följande skrivning i Era försäkringsvillkor;
Punkt 2.9 Säkerhetsföreskrifter;
”Allmänna säkerhetsföreskrifter för försäkringen gäller föreskrifter som meddelas i lag, i förordning, av myndighet, tillverkare, leverantör, besiktningsman eller motsvarande.”
Det betyder alltså när det avser laddning att Elsäkerhetsverkets föreskrifter måste följas, och de avråder idag från att ladda elbilar i vanligt uttag då detta eventuellt kan leda till brand. Konsekvensen av att inte följa en säkerhetsföreskrift kan bli att försäkringsersättningen sätts ned eller helt uteblir.
Hävning av beslut vad gäller balkong/insynsskydd
Den 19 maj 2022 tog OBOS och interimsstyrelsen beslut kring färgval av balkongskydd/insynsskydd.
Styrelsen har valt att häva OBOS tidigare interimsbeslut vad gäller färgval och utseende.
Vi uppmanar samtliga medlemmar som vill sätta upp insynsskydd/balkongskydd att maila in detta till styrelsen@brfprastkragenlund.se för att få ett godkännande.
Färgvalet av markiser kvarstår. För att sätta upp en markis krävs godkännande av styrelsen då det är en fast installation och ingrepp på fasad. Detta görs här.